高毛利下业绩下滑

　　卖房贡献大

　　相比于超高毛利率，普陀山旅游的整体业绩金额并不高，甚至出现下滑。

　　招股书显示，普陀山旅游2015年-2017年的营业收入为3.57亿元、4.32亿元、3.86亿元，归母净利润为9510.1万元、11432.65万元和11334万元。

　　根据非经常损益表，普陀山旅游2016年非流动资产处置损益为2907.48万元，房产处置损益2838.85万元（占当年利润总额的比例为17.50%）。

　　普陀山旅游的资产结构中，房产占比较大。

　　招股书显示，2015年末、2016年末、2017年末，公司投资性房地产账面价值分别为17646.88万元、14445.51万元、21566.67万元，分别占当年末非流动资产的36.60%、30.93%、33.63%。

　　根据招股书披露，普陀山旅游自建的舟山市蜈蚣峙旅游集散中心配套设施8-9幢及6幢一层商业用房，出售面积9975.22㎡，购买方为舟山自在慈航广场商业有限公司，合同总价7617.67万元。仅这一项资产出售，就占到普陀山2017年全年净利润的一大半。

　　工商资料显示，舟山自在慈航广场商业有限公司的股东为自在旅业集团有限公司，其控制人为方海平。据官网介绍，自在旅业集团是集合了旅行社、旅游集散、场站、客运、目的地服务、酒店、地产、电子商务、旅游商业在内的一站式旅游服务综合体。

　　新京报记者注意到，在此次收购普陀山旅游的房产之前，自在慈航长期以来是普陀山旅游房产租赁业务的第一大客户。

　　比如2017年，自在慈航的销售金额1024万元，为普陀山旅游贡献了2.66%的营业收入。

　　新京报记者赵毅波阎侠