为何变相“拒贷”？

　　否认“停贷”的同时，又通过大幅提高房贷利率来“拒贷”，这令不少消费者疑惑：银行何不直接宣布“停贷”？

　　对此，融360房贷分析师李唯一在接受《国际金融报》记者采访时表示，银行有自己的对外口径。

　　李唯一指出，从近期的用户调研反馈数据来看，目前部分银行在房贷领域集中的现象包括：房屋按揭贷款材料审核较为严格，把控细节多；利率上浮较多，首套上浮10%起步；整个办贷过程较以往花费时间更长；需要排队等待额度，更快获得额度需要接受更高利率等。

　　李唯一分析称，银行提高房贷利率原因有很多。目前资金成本的确上升较快，新增成本自然转嫁给贷款用户。首先，房贷收益率及资金的回笼速度在银行业务中并不占优势，在不放弃业务线的情况下，银行需要提高利率来维持业务收支。与此同时，在银行资金的配置过程中，房贷业务处于劣势，额度紧张，需要上浮利率来挤压一部分弹性需求，让部分贷款用户知难而退，来缓解自身额度压力。此外，银行提高房贷利率还可能出于政策的指导因素，保持房贷增速下降，配合降杠杆等一系列调控措施。

　　“如果银行表明停贷，可能带来市场恐慌、监管约谈、以及业务上的一定损失，对于市场及银行自身均不利。”李唯一强调。

　　记者陈圣洁