链家研究院首席市场分析师许小乐表示， 2018年北京有大量（满足）刚性需求的房屋，新房会上市，包括大量的共有产权住房会上市，这些房屋的上市会在一定程度上帮助刚性需求者释放购房需求。

　　截至目前，北京已经有11个共有产权住房项目结束申购，大部分都是由原来的自住型商品房及经适房转化而来。而2017年完成土地出让37个共有产权住房项目，大多数也将在今年内进行申购选房。

　　除了共有产权住房外，2016年9月30日以来，北京出让的“竞地价限房价”商品住宅地块也将于今年集中入市。

　　业内人士表示，无论是“竞地价限房价”商品房还是共有产权住房，销售价格都已经限定，在市场整体房价保持稳定的情况下，不同类型的购房需求可以得到充分释放。