2017年的冬天，让人印象最深刻的，是有人拖着行李离开了这座城市。京沪核心城区，人口不会再涨了。2015年上海外来常住人口就在下降，到2035年人口控制在2500万，每年人口只增加4万人。

　　是啊，很多人在生二胎，现在，让外地人走，给本地人把生二胎的地方给腾出来。

　　岂止上海，全国热门城市跟进。2017年7月初，12个城市住房租赁试点，全国超50城出台了支持住房租赁的政策。

　　根据58集团房产数据研究院统计数据，截止2017年12月15日，全国10城涉及住宅的自持用地（含部分自持）达149宗，自持体量约514万方米。

　　其中，杭州51宗，上海和天津分别有29宗，北京有27宗。

　　根据北京2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划，今后五年租赁住房计划供地1300公顷，占整个土地供应计划的21.7%，可建设约50万套租赁住房。

　　然后是深圳，从2017年8月起，以招拍挂方式出让的商品住房用地，必须以不低于规划面积20%的比例配建自持租赁住房。

　　12月27号，南京出让首块租赁用地。

　　租赁房多了，会不会压低房价？这是不可能的。

　　棚户区改造创造了N多的购房者。

　　根据住房城乡建设部获悉：2017年，全国各类棚户区改造开工609万套，完成投资1.84万亿元。预计2018年完成600万套左右，从2018年到2020年，一共完成1500万套，这就牵涉到起码4500万人。

　　生活成本上升，租金上涨。

　　看看现在一碗面条多少钱，国内的品牌服装一套多少钱，看病多少钱？房租指定会继续上涨。

　　根据58同城租房数据，2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。北京人均月租金为2795元，同比上涨14%。杭州成为人均月租金最高的新一线城市，达到1550元，同比上涨了6%。其他诸如重庆、郑州、长沙、青岛等城市，人均月租金同比涨幅在5%到10%之间。

　　从2012年到2016年，一线城市和新一线城市在2012年到2016年的租金涨幅基本每年都在8%-15%之间。

　　租金便宜、功能又好的租赁房，是给人才准备的，普通人，就接受市场租金吧。

　　每年房租跟着货币上涨，即使只有5%，房价保持不动，大概再过十年左右，租金回报率就会回归正常。

　　就这样，我们恢复健康了。

　　有不相信的人，有还想大规模买房的人，有想租便宜房的人，我祝你们新的一年，也跟房地产一样，洗洗更健康。