“连夜排队，万人抢房，买到就是赚到！”——近期，这类信息反复激荡着人们的耳膜，或许已令部分有购房计划的人心跳加速、手心冒汗。

　　先别急、先莫慌，让我们再来看看完全不一样的画风：8人“疯抢”456套房、宅地出让仅1人“竞购”，而且还是发生在一线城市上海。难道说，情况正在发生变化？

　　宅地出让仅一人竞标

　　5月21日，上海市规划和国土资源管理局的一则公告引起记者的注意：

　　这是上海市嘉定区江桥镇的一块宅地，可竟然只有一名有效申请人，您不觉得奇怪吗？

　　再看这里：

　　这是2018年以来，上海楼市发生的实实在在的事儿。那么，这究竟释放出怎样的信号呢？让我们一桩桩道来。

　　先说说嘉定江桥宅地，嘉定区江桥镇北社区K2-01地块，出让面积38844.4平方米，容积率为1.8，起始价约21.32亿元，起始楼板价30500元/平方米。

　　根据地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，通过资格审核的有效申请人数不足三人的，地块直接采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

　　啥意思？就是说按照挂牌出让的规则，这块地已经被唯一的有效申请人（虽然咱不知道究竟是谁）拿下了。

　　在土拍市场，一个地块只有一名申请人的情况也有发生。如上海在去年8、9月份就有两个案例，但分别为自持商地及城中村项目，如图：