丹东新区某靠近丹东二中的楼盘，今年初新增开发了六栋洋房，4月底拿出了三栋入市销售，100余套房源，8000元/平方米的价格，两天就销售一空。销售速度和价格让开发商都很感慨，目前还有100余人在排号，但开发商已经暂时封盘。

　　当被问到封盘原因，该项目一工作人员透露，开发商被“吓”到了，不知道自己的价格是不是定低了，盲目地再把剩下三栋一起推出，怕价格卖亏了。

　　另一位熟知当地房地产市场的业内人士告诉《广厦时代》，丹东楼市虽然有一些品牌开发商的进驻，但整体还处于比较落后的阶段，很多开发商并没有什么营销手段，碰上这次大涨也是“赶鸭子上架”，媒体报道中，很多隔日涨价、限购套数等，也是开发商不专业的体现。因为个案五花八门，呈现在媒体报道上，就显得市场更不稳定。

　　本地人被新区“伤”太深 收房四年价不动、证没有

　　上面提到的洋房楼盘，100余套房源的购房人主要都来自外地。很多外地客户没有到现场，是直接委托当地的中介定的房子。当被问到来丹东买房的人主要都来自哪些地方，工作人员透露，该项目的购房人主要来自北京和南方一些城市，东北三省的购房人很少。“省内的人很多之前也关注过丹东新城区，知道价格怎么回事儿，另外省内买丹东房子的，买资源的多，丹东的温泉项目大部分都是省内其他城市的人买。”

　　另外，还有一些韩国人购买。在丹东生活和工作的韩国人很多，丹东市区有一个著名的大体量楼盘就叫“韩国城”，对于朝鲜弃核，在丹东生活的韩国人远比丹东本地人关注，他们也构成了近期抢购丹东房源的主力军之一。

　　对于这次外界传言的丹东新城区房价暴涨，丹东本地人都很关注，但出手的却很少。一位丹东本地居民表示，丹东本地人很多都被新区房子“伤”到了。

　　他透露，2011年，他以内部员工价3000元/平方米左右在新区预定了一套房源，2012年交齐了全款，2013年底楼盘交付，至今仍没有办理下来房产证。交房后的几年，虽是现房状态，但原价都卖不出去。最开始买房，是看到市政府和学校都搬过去了，应该会发展很快，但五年后的今天，除了楼多了，基本没有什么变化，根本不可能搬过去住。新区，只会在有大型活动的时候，当旅游过去看看。

　　像这位居民类似的经历还有很多，《广厦时代》了解到，丹东新区很多已交房的楼盘都未办理下来不动产登记证。

　　另外，丹东新区还存在着大量的“顶债房”，由于过去几年整体低迷和不景气，开发商无法如期付款，就以房子的形式转给了包工头。很多包工头为回款都以不到3000元的价格就抛售了，即使这个价格，也还有很大一部分没有卖出去。

　　对于丹东本地居民，反而更关心的是外地人涌入会不会影响丹东老城区房子的价格，对于丹东居民的收入水平，老城区的房价已经不算低。毕竟，老城区才是本地居民主要生活、工作居住的地方。