装修保证金怎么管

　　房屋装修收费方面，《办法》规定，物业服务主体不能随意收取装修保证金，要先出台管理办法，对保证金的收取标准、退还时间、相关责任等事项进行具体规定。

　　装修保证金的管理办法，可由物业服务主体与业主协商制定，也可由业主大会制定；房屋装修产生的建筑垃圾，业主可委托物业服务主体有偿清运，但装修管理费、电梯运料费等，一律不得收取；为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆，不得收取任何费用。

　　拖欠物业费怎么办

　　此前，少数物业公司采取断水、断电等手段，催促拖欠物业费的业主交款。根据《办法》，这种行为不被允许。

　　省物价局强调，物业管理区域内，如果业主或物业使用人不按约定交纳物业服务费，物业服务主体（小区物业公司）可通过司法途径追缴，任何单位和个人不得强制物业服务主体代收有关费用或者提供无偿服务。物业服务主体接受业主委托代收水电气暖等费用，不得向业主收取手续费等费用。

　　物业服务主体不得以业主或物业使用人拖欠物业服务费等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施其他损害业主或物业使用人合法权益的行为。