实际上，万达早在几年前就着力回归A股，但是其IPO之旅并不顺利。今年伊始，迟迟没有完成IPO的万达先是引入腾讯、苏宁、融创、京东等投资者，而后又与阿里、文投控股签订战略投资协议。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年万达在资本市场上会有大动作，很大程度上就是指万达商管的上市。目前商业地产或零售业中并没有太多的上市资源，对于万达而言，积极上市有助于树立行业品牌。“万达商管上市，也和此前腾讯等入股有直接的关系，商管资源实力充实，有助于上市胜率的增加。”

　　业内人士分析认为，万达积极吸引各类企业入股，尤其是互联网方面的企业入股，带有很强的轻资产运作的战略思路，有助于商管公司后续在既有基础上积极回归A股的概念继续加大。

　　值得注意的是，万达在引入腾讯等新战略投资者后表示，万达商管将在1至2年内消化房地产业务，“今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。”不过，新《营业执照》依然保留了房地产开发及销售等经营范围。

　　万达集团表示，尽管万达商管不参与房地产开发，但并不代表万达集团放弃地产行业。万达集团表示，未来万达会单独成立地产公司负责相关业务，而万达商管会进行商业地产管理。