卖项目只为清偿债务

　　万达售卖海外资产的目的是为了清偿债务。

　　万达集团董事长王健林在1月20日的万达年会上明确表示，万达要逐步清偿全部海外有息负债。

　　而随着伦敦、澳洲项目的清空，万达杠杆和外债已经明显下降了。

　　据不完全统计，万达酒店发展的债务总额约不到60亿港元，万达酒店发展2017年中报显示，截至2017年年中，万达酒店发展的计息金融机构借款约40.752亿港元，该笔借款中约21.1%将于一年内偿还，而其余借款则须于一年后偿还。计息的其他借款约3.331亿港元，该借款以人民币及港元计值部分的约73%将于一年内偿还，余下之借款将于一年后偿还。

　　此外，万达酒店发展还通过中间公司借款达15.5386亿港元，该笔借款也需要在几年内偿还。

　　卖掉这三个项目之后，万达已可以还掉大部分海外的负债，剩余债务不到5亿港元，财务情况得到明显改善。业内分析人士表示，万达的连续大笔出售或将告一段落，剩下的海外资产不会再轻易出售。