碧桂园今年不设销售目标 杨国强称“女儿不让退休”

　　网易财经3月21日讯 是否出席业绩会，已经成为外界判断碧桂园（02007.HK）董事会主席杨国强是否对业绩满意的一个标准。

　　昨天中午，碧桂园发布2017年业绩，5508亿元合同销售规模持续领跑行业，营收、利润双双大幅增长，成绩靓丽。果不其然，下午4点半，杨国强现身业绩会，一条鲜红的领带，一脸笑容。

　　作为中国规模最大的房企，碧桂园每年的销售目标成为业绩会看点之一。但是今年，碧桂园反常宣布不设目标，销售任务“根据市场情况灵活调试”。

　　谈及何时退休的问题，杨国强哈哈大笑，“我倒是很想（退休），但我女儿不同意，她说，你看李嘉诚做到多大年纪！”

　　5000亿后不设目标？要比2017年高

　　2017年，碧桂园在规模登顶5508亿元的同时，又刷新了各项盈利指标：营收2269亿元、净利润260.6亿元、核心净利润246.9亿元，分别比去年同期增长48.2%、126.3%和106%。

　　对于这份成绩，杨国强坦言很开心，并感谢各位同事。

　　几乎每一年的碧桂园业绩会，销售目标都是一大看点，2014年1000亿，2015年1350亿，2016年3000亿，2017年5000亿，但是今年，总裁莫斌宣布2018年不再设置目标，当即遭到媒体的不断追问。

　　分管营销的碧桂园副总裁程光煜称，“在稳健基础上根据市场情况灵活调试，关注盈利能力的持续提升，实现高质量的协调发展”。

　　莫斌则强调，不设目标不代表没有要求，他说公司内部会分解销售任务，但他和杨国强都表示，至少要比2017年高，也就是在5508亿元以上，但具体增幅还要看市场情况。

　　截至2017年12月31日，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售约5508.0亿元，同比增长78.3%；合同销售面积约6066万平方米，同比增长61.9%。于年底的土地储备中，公司股东应占部分188.6万平米，潜在土地储备141.8万平米。

　　但是，对于2018年的推盘量，程光煜也说暂时没有计划表，仍然是“视市场情况调整”。

　　在目前发力的长租公寓领域，碧桂园计划3年发展100万套长租公司，目前100亿规模的租赁住房REITs产品已经获深交所批准。

　　回应物业分拆上市并非资金原因

　　除了业绩之外，碧桂园近期在资本市场的举动也备受瞩目。就在发布业绩前一天，碧桂园宣布将物业板块拆分在香港上市，这距离其撤回A股IPO申请仅3个月。

　　根据碧桂园2016年披露的A股IPO申报材料显示，预计发行不超过4010万股，凑集资金11.25亿元，用于信息化、智能化项目改造、市场拓展和社区服务中心项目。2017年底，这个IPO计划被碧桂园方面主动撤回。

　　至于此次分拆赴港上市的原因，碧桂园CFO伍碧君表示，并非需要融资，还称碧桂园账上现金充沛，只是为了让物业板块成为独立的上市平台，被资本市场所认可。

　　财报显示，截至2017年底，公司现金及银行存款（包括受限制现金）约1484.0亿元，另有约2485.1亿元银行授信额度尚未使用。

　　除此之外，伍碧君还强调碧桂园一向注重执行稳健的财务政策，“我们自上市以来的一个控制风险的目标就是，净负债率不超过70%，我们都严格执行，从没超过”。

　　负债方面，截至2017年底，碧桂园银行借款、优先票据和公司债分别为1355.17亿、319.14亿和473.35亿元，流动比率为1.1，比去年底的1.2有所下降。

　　由于香港首富李嘉诚近日退休掀起轩然大波，杨国强也被媒体问到退休问题，他当即哈哈大笑，“我倒是很想（退休），但我女儿不同意，她说，你看李嘉诚做到多大年纪！”

　　据公开信息，杨国强目前64岁，李嘉诚退休之时已90岁高龄。