2018楼市调控定调：新房销售公开摇号

　　去年，楼市调控取得显著效果，一二线城市房价普遍止涨，今年国家对房价调控不放松，继续出台严厉的楼市调控政策。今年3月份，楼市又一轮调控升级，就以杭州为例，新房销售将公开摇号，此举有效打击炒卖房子的行为。

　　新房销售公开摇号

　　杭州市住房保障和房产管理局28日宣布，杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。成为继武汉、成都、南京等地之后，又一个采取商品房销售摇号制度的城市，这也表示着，楼市又一轮调控升级了。

　　文件称，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，杭州市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。

　　杭州市住保房管局表示，杭州市将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

　　据悉，2017年3月，杭州市出台《关于进一步调整住房限购措施的通知》，扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。

　　数据显示，2017年，2017年全年外地购房者在杭置业的总套数占杭州市区新建商品住房成交总套数的比例为14.4%，杭州外地购房者占比为近三年来最低。低于2015年19.5%和2016年33.8%的水平。2017年“刚需”成为杭州楼市的主力军。在杭州市区购买新建商品住房的购房者中，约59%的购房者为首次购房，二手房刚需户型成交面积占比最大，为22.3%。