房市走向:房价究竟是一阵风还是一场空(2)

2019-02-21 08:27 来源:新浪


  只不过,这“冰封”时间并不长。


  如果将时间维度拉长,过去10多年,燕郊的楼市并不平顺,房价如过山车一般,来自北京的外来客被一次次跳动神经,继而一次次进入冰封。


  这一次会是燕郊楼市持续健康平稳的开始吗?


  合硕机构首席分析师郭毅接受国是直通车采访表示,从地缘上来讲,燕郊与北京只有一河之隔,此前房价暴跌主要受限价因素影响,使得燕郊房价与区域未来发展出现相背离的状态,楼市向下,区域发展却在向上。


  “而此次燕郊房价回温,一方面是价格到达低谷之后的合理回归,另一方面也受与北京通州协同发展利好的带动。”郭毅认为,燕郊楼市目前的这种状态和市场价格,符合燕郊的发展趋势,但房价再次回到2015年、2016年高点,“不太现实”。


  不过,她也指出,通州与北三县整合规划,对燕郊是持续的利好。


  与北京只有一河之隔的燕郊,曾经是北京外来客寻梦的栖身之所,如今在限购(3年社保或纳税证明)的大旗下,外来人进场已经变得非常困难。


  现在,已经不仅是价格4万和2万的问题,置业顾问正把他们推向更远的大厂等地。


  有网友评论说,别抱怨燕郊房价高,更多人已经赶不上这班车。


  风雨不变的是,在北京东三环国贸附近的公交站牌附近,每天下午6点准时有面包车将燕郊客拉回河北过夜。


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