公报还显示，房地产限购限贷政策出台后，对三河市房地产业影响巨大。全年房地产开发投资132.3亿元，比上年下降29.4%。占全社会固定资产投资的比重为21.2%，所占份额比上年下降11.5%。全年商品房施工面积413万平方米，比上年下降44.3%，其中住宅施工面积229万平方米，下降56.2%。商品房竣工面积78万平方米，比上年下降83%，其中住宅竣工面积27万平方米，下降92.6%。商品房销售面积52.8万平方米，下降81.1%，其中住宅销售面积47.3万平方米，下降82.5%。商品房销售额94.9亿元，下降79.7%，其中住宅销售额85.6亿元，下降81.3%。

　　杨红旭表示，其长期看好燕郊楼市。“第一就是离北京近，尤其是离通州城市副中心比较近，买房之后可以用来自住，作为第一居所；第二，随着燕郊北三县城市规划与通州城市副中心并轨，燕郊的城市环境、公共服务、城市基础建设配套会进一步优化，这有利于房价、地价的上涨。”

　　关于北三县楼市的未来，李震认为从燕郊和北三县的功能定位来看，未来会成为人口主要外溢居住地，购房需求暂时不会冷却。另外，今年上半年区域协同发展的相关规划出台的概率比较大，经过一些利好刺激后，北三县房价会有一定回升直到趋于稳定，但在限购不放开的前提下，以及房住不炒的大背景下，燕郊很难再回到当初楼市疯狂火爆的时代。