从去化水平上看，也呈现出冷热不均的状况，江北雨山路、河西、城北等地的楼盘相对热销，而位置偏远及热度不够的板块最低只售出3成左右，低于房企预期。楼市专家认为，4.1万套的库存量显示出南京楼市已进入买方市场，开发商的市场预期有所调低，选择优惠促销的楼盘或将日益增多。