易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2018年9月份以来，百城库存数据持续上涨，说明供给规模较大，而市场消化能力一般。这一库存走势使得房企营销压力增大，不少企业更依赖“以价换量”策略。库存规模增加一定程度上缓和了一些城市库存不足和缺货的矛盾，增加了购房者议价空间。

　　严跃进表示，12月份房企申领预售证的积极性依然很高，楼市供应规模仍会放量。而近期市场观望情绪仍然比较浓厚，房地产交易难言明显反弹。