业内认为，土地溢价率的升降是衡量土地市场热度的重要指标，其下调意味着房企对土地竞拍的参与程度降低，说明开发商对未来楼市的走势预判并不乐观。与此同时，政府在土地出让环节设置的门槛和条件，如限房价、竞地价，也会直接地影响到土地溢价率。

　　据了解，目前全国限售城市扩大至80个，包括广州、厦门、青岛、常州、嘉兴、长沙等，而调控政策还在继续升级加码。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，土地市场仍将持续趋冷，而房企的补库存需求仍在，或将采取更多元化的土地获取方式。