一位商品房项目的销售人员也对证券时报记者表示，限房价项目虽然价格有优势，但是从签约到交房至少要2年时间，等拿到房本还得2年时间，再加上5年限售的规定，这意味着购房者10年内不能置换。

　　 对于下半年的市场成交情况，多位接受证券时报记者采访的业内人士认为，下半年随着供应量的加大，成交量也有望增加。

　　 “从2018年6月开始，北京限房价项目供应逐渐增加，未来成交量也会有所恢复。”中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时说，预计下半年新房将出现签约井喷，特别是限房价项目的大量供应，这些项目在最近几个月有望入市2万套以上。从价格走势看，2018年北京市场因为有大量的房源供应，各种调控政策也继续严格执行，所以价格出现明显反弹的可能性不大，在经历过2017年大幅度下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

　　 郭毅也认为，下半年，随着供应量集中上升，总成交量也将增加，特别是中低价位限房价项目入市，对成交有拉升作用。但是，她同时指出，供应量集中、过大的部分地区，新房成交情况也可能冷热不均，位置好、品质高的项目成交好，位置相对偏远的项目很可能面临一定的去化压力。如限房价项目供应量过于集中的亦庄，供应量远超区域需求量，有滞销可能。再如北京北部昌平区域，地段位置较远，产品同质化，仅靠微弱差异化的优势吸引细分人群，竞争也将白热化。“面对未来的激烈市场竞争，限房价项目争相抢先入市，率先收拢购房需求成为房企共同的选择。”她说