楼市又到了关键时刻。近期，债券市场违约不断、股票市场一地鸡毛、融资成本不断上升，内外需前景蒙阴。由此，持续1年的去杠杆，需要缓一缓了。下半年，降准、定向降息和MLF等边际宽松举措会明显增加。过往，资金一流出央行，便无法控制流向了，利润高的房地产往往是资金青睐的对象。但目前，泡沫已触顶，不是想不想放水的问题，而是我们就根本没有任何放水的空间了。看看，就连宜昌、徐州这样的三四线城市，都进入市场秩序重点整治序列里。

　　可见，全国楼市或已开启新一轮强势反弹，大中小城市全部囊括在其中。就连内地三四线城市，都要中央和国家七部委联合去严打了，楼市积弊之深已不是过去可比拟的。要想真调控、让资金回归实体，就要像长沙一样，千方百计地拦截，断绝炒房的任何念想。更重要的是，要让小微、三农、民营、新兴产业等实体经济，借助低成本资金、国家政策扶持快速壮大起来。实体壮大了、短板补上了、杠杆降低了，再借助财税改革，慢慢倒逼地方政府逐渐放弃楼市依赖。