七部委的此次专项行动再次向市场释放了明显信号，不但调控不放松，规范市场行为也绝不手软。部分城市的房地产市场或再度降温，行动本身所产生的效力将直接作用于整个下半年。

　　房地产调控正以一种强有力的决心在逐步深化。

　　6月28日上午，住建部网站发布消息称，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海（楼盘）等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　根据住建部发布的消息，本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

　　同日上午，住建部副部长倪虹出现在“2018中国房地产经纪年会”上，其在致辞中透露，除了上述针对房地产乱象的专项整治行动，住建部还在积极推动相关立法工作。目前，《住房租赁条例》、《住房销售管理条例》已经被列入2018年国务院立法计划，这两个《条例》出台后，将进一步促进行业的规范化、职业化发展。

　　整治房地产市场乱象专项行动

　　实际上，整治房地产市场乱象专项行为一直伴随房地产调控同步进行。然而，随着2018年以来，市场热度再起，房地产乱象再次丛生。

　　住建部此次整治的30个城市名单是：北京、上海、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、天津（楼盘）、南京（楼盘）、苏州（楼盘）、无锡（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥（楼盘）、福州（楼盘）、厦门（楼盘）、济南（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、成都、长沙（楼盘）、重庆（楼盘）、西安（楼盘）、昆明（楼盘）、佛山（楼盘）、徐州（楼盘）、太原（楼盘）、海口、宁波（楼盘）、宜昌（楼盘）、哈尔滨（楼盘）、长春（楼盘）、兰州（楼盘）、贵阳。

　　21世纪经济报道记者不完全统计发现，今年以来，这30个城市分别出现了各种各样房地产乱象行为。比如：个别区域存在房租异常上涨，“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象；房产中介打着“信用贷”、“消费贷”的旗号，仍在违规提供首付贷服务；未按规定“一套一标”、价外加价、不履行价格承诺、捆绑销售，损害消费者利益、扰乱市场价格秩序；以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻扰、拒绝购房人使用住房公积金贷款；无照经营、异地经营、未备案从事经纪业务和违法群租，拖延支付客户租金、押金，发布含有升学承诺内容的虚假违法房地产广告等等。