香港再度荣登“全球头条”房价大幅跑赢恒生指数(2)

2018-06-13 16:32 来源:北京时间


  20年前,那时香港楼市的狂热丝毫不逊于现在的内地,“不买房子就是傻子”、“大陆一定会来接盘”的观点漫天飞。


  当时,香港邻里谈论最多的,不是工作,也不是生活,而是哪里又开盘“放楼花”,哪里规划了新楼盘等等。(和当下的我们何其相似)


  而且很多炒房暴富的案例,如头一天买房,第二天转手立马赚20万,也让众人蠢蠢欲动,加入购房和炒房大军。


  同时,市场效应引发的主流舆论一致看好香港楼市,并它当成港人的“全民造富”运动,全港上下都沉浸在房价上涨、炒房致富的美梦当中。


  然,天算不如人算,随后香港接连遭受东南亚金融风暴和“”冲击。同时,港府推出民生住房工程“八八五居屋”计划,房屋供应大增。


  结果两大因素的合力导致香港楼市崩盘,香港房价从1997年底到2003年第三季度,一直在跌,最多跌去70%,催生超过10万名“负资产”人群,其欠银行的钱比手里房子价值还高,占到总购房人口的5%。


  于此同时,开始出现烧炭自杀且数量快速增长。


  如2003年,香港有320人选择了烧炭自杀。而烧炭自杀数量最多的这一年正好是香港楼市跌至谷底之时。


  此后,香港楼市逐渐复苏回暖,烧炭自杀人数也开始降低。


  十几年后,香港楼市那最黑暗的时刻,已渐行渐远,不管是香港,还是内地炒房客又开始欢腾起来。


  复盘香港的那场“房灾”,T教授最大的感触就是,看涨房价我们可以找出一万条理由,而要让房价下跌只需要一两只黑天鹅就够了。


  现在不管我们愿不愿意承认,都必须正视,曾经诱发香港房价掉头下向的一大因素在内地已经出现,即政府的长效机制--大规模增加公共租赁住房,这一点和香港当年的“885居屋”计划很是类似。


财经屋声明:资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

您可能感兴趣的文章

点击排行