买二手房需要交哪些费用？要交哪些税？

　　买二手房需要缴纳各项税费，那么这里说的“税”和“费”都代表着什么意思呢？二手房需要交的税费标准是什么呢？

　　买二手房要交哪些税：

　　1.契税

　　①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

　　②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

　　2.营业税

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　　3.个人所得税

　　按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

　　4.印花税

　　买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

　　5.土地增值税

　　卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

　　以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。