虽然统计数字看起来相当滑稽，但对于楼市调控来说，这又是一份相当完美的成绩展示——不仅成功遏制住房价上涨的势头，而且率先扭转了房价上涨的趋势。

　　统计是门技术，也是门艺术。作为技术，统计需要严谨与科学；作为艺术，统计又是可以任人打扮的小姑娘。

　　与深圳新房均价的精准把控相比，更普遍的则是通过新房限价来完成统计任务。

　　比如广州，网易房产根据阳光家缘网签数据统计，2018年4月广州一手住宅网签均价为16917元/平方米。

　　1.69万的数字，即使放在远郊区的萝岗、南沙，恐怕都力有未逮，遑论作为全市的均价？实际上，根据中国房价行情等第三方网站，广州新房均价已经攀升到3.3万元左右，是网签价格的两倍有余。

　　不仅广州，凡是存在政府指导价的地方，皆是如此。由此导致的结果，必然是双合同的泛滥。一份购房合同，按照政府指导价签订，一份捆绑装修合同，弥补市场价与政府指导价之间的差额。结果，首付比例不降反增，购房负担有增无减。