助推房企去库存

　　记者在楼盘开盘现场发现，符合购房资格的人群增多，让西安楼市火起来。

　　4月29日中午，记者来到位于西安市地铁一号线终点站——后卫寨。出了地铁站，步行约3里路来到某港股龙头房企位于此处的营销中心。

　　虽然位于西安最西边，与咸阳市接壤，而且周围交通设施不便，教育、商业服务配套设施不健全。但是记者在现场了解到，位于后卫寨附件的恒大都市广场1号楼于4月27日取得预售证，共计248套房源即将入市，前来提交资料的购房者排起了百余米长龙，其中以刚毕业不久的年轻人居多。

　　“虽然离西安市区偏远，但这边的房价在1万元/平方米左右，算便宜的，而且抢不到房源。”购房者陈汉（化名）对记者说，他在很多售楼中心提交了购房资料，等着摇号结果，但摇中的概率不高，约十分之一。

　　同日下午，位于西安市长安区韦曲十字商圈的融创天朗南长安街1号也异常火爆，700套房5000多人摇号。在现场等待摇号结果的李先生对记者感叹，“摇了8个楼盘都没摇上，请假两个月没上班就为买房。”

　　4月28日下午，记者来到西安市未央区凤城十一路附近的某房产中介机构。一位经纪人说，附近房源紧张，自年初以来价格上涨近三成。

　　今年前三个月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，西安市在35个大城市中，无论是新建商品住宅销售价格还是二手住宅销售价格指数，较上年同比均保持较快增长。

　　楼市逐渐升温也助推了相关房企在当地去库存。5月2日，某北京国有背景上市房企负责人对记者表示，该房企在传统的京津冀和长三角区域外，去年以来在西安、成都等实施人才新政的城市销售业绩创了新高。“近段时间以来，西安楼市有了价格上升的驱动因素。”

　　房天下数据统计，2017年西安市销售额居前三的万科、融创和恒大，销售额分别为196.07亿元、147.85亿元、75.81亿元。而2016年的相关数据为111.2亿元、约40亿元和39.4亿元。

　　随着上市公司2017年年报披露完毕，上市房企区域布局战略逐渐明晰，中西部城市逐渐成为各家上市房企布局的重点。Wind数据显示，有多达56家上市房企2017年在中西部区域实现销售面积和销售额双增长。