房价一直都是很多人讨论的话题，这几年的房价压得很多人喘不过气来，特别是北上广深这样的一线城市。根据最新报道称房地产开发投资增速回落，房价降温势在必行，消息出来之后引来了很多网友的围观!对于房地产开发投资增速回落一事，你们怎么看?

　　国家统计局发布，2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　1、开发投资

　　开发投资和预期一致，当前为10.2%，说明在过去几个月持续高位情况下有所降温。当然依然位于两位数的水平，这从侧面也说明了一点，即开发投资依然是比较热的。当前在库存不足的情况下，类似现象是值得肯定的，或者说有助于今年开发投资方面的补库存效应显现。

　　2、新开工

　　从新开工数据看，出现明显反弹，当前为10.8%，类似数据也可以解释近期开发投资数据偏高位的状态。有一点是比较明确的，即现在房企在年度销售业绩追赶上，必须加快节奏，而新开工自然是形成住房房源等最主要的渠道。从此类新开工数据也可以看出，不排除地方政府正加大鞭策力度，进而鼓励房企积极做开发，或者说防范各类土地闲置现象的出现。

　　3、土地购置

　　土地购置此次从负增长重新回到了正增长，当前为2.1%。类似数据也说明当前各地供地节奏还是不错的，或者说从补库存以及稳房价的角度出发，各地会有较为明显的积极供地。当然结构上肯定会有变化，包括限价房用地、租赁住房用地等，或是当前供地中的一个重要构成比例。