而按照一套住宅2万/平米计算，购买一套100平米的住宅，首付五成需要100万！并且剩下的100万贷款按照利率上浮15%，等额本息还款方式计算，每月需还款5762.88元。

　　此外，目前贷款审批时间也越来越长，买了房子后，至少要等半年时间才能还款，购房者还要担心贷款利率随时上涨的可能！

　　另一方面，目前合肥市场限价盘越来越少，政务区、滨湖区、庐阳区、包河区这些热门区域楼盘均价基本上都在2万/平米左右，少量低于2万/平米的楼盘，均要求高首付甚至全款，如在高新区，此前一些购房者还觉得偏远的楼盘如望江台、西子曼城等楼盘，已经进入销售尾声，可选楼盘少之又少。

　　就连三县一些均价1万/平米左右的楼盘也均进入清盘状态，5月17日，位于肥东县的万科红加推最后三栋高层，共267套房源，均价10450元/㎡，所有房源一个小时内全部售罄！

　　在这些限价盘清盘之后，合肥楼市将逐步被高地价楼盘占领，面粉决定面包价格，高地价楼盘意味着出售价格自然也不低，未来购房者想要在市区买新房，恐怕还得承受更大的压力！