本地购房主力军，购房需求只增不减

　　虽然天津是“高考房”热点城市，加上最近的人才引进政策，但其主要购房群体依旧是本地居民。有天津市民表示：“考虑到人才进入天津后，天津未来的发展潜力较大，现在是出手买房的好机会。”

　　首套房贷利率的上调，对买房者来说影响还是很大的，而且还是负面的，在一定程度上增加了买房者的经济负担。对于购房居民来说，最理想的状态就是房价下降，房贷利率也下降，但从调控的效果来看，往往只能是二取一。

　　就目前情况来看，5月是传统楼市的旺季，天津也将迎来一波开盘小高峰，加上人才引进政策的出台，即使首套房贷的利率上浮10%，也未必会降低天津地区居民的购房需求。根据数据显示，自5月16日以来，链家新增带看量持续增长，其中19日、20日周末两天，新增带看量是平时周末的两倍，成交量是平时周末的4倍。

　　由此可见，天津地区的购房需求丝毫不受利率上浮的影响，并且购房主力主要是天津当地市民以及原本就在天津当地工作的居民。