七、加大市场供应

　　（一）加快制定住房发展规划。坚持房子是“用来住的、不是 用来炒的”的定位，加快建就多主体供给、多渠道保障、租购并举 的住房制度，把加强近期调控与长效机制建设结合起来、明确 住房发展重点和工作任务，通过规划统筹土地、资金等要素配置，有针对性低增加住房有效供给，调整土地和住房供应结构。资金等要素配置，有针对性的增加住房有效供给，构建符合本市实际的住房供应和保障体系。

　　（二）培育和发展住房租赁市场。建立健全住房租赁制度，从 土地、金融、税收等方面进一步加大扶持力度。多方培育供应主 体，依托现有民营和混合所有制企业，组建住房租货企业，鼓励房 地产开发企业、经纪机构和物业企业开展规模化租货经营。多渠 或筹集房源，协调、引导企业建设、改道、收购（长租）一批房屋作 为租赁住房房源。建成市、县两级住房租赁综合服务平台并投入 使用。完善市、县两级住房租货管理和服务机构网络、逐步形成 市、县（市、区）、街道、社区（村）四级网格化住房租赁管理和服务 体系。

　　（三）加大城中村、糊户区改造力度。加快改造进度，城中村、 棚户区改造原则上以实物安置为主，货币化安置为辅，对城六区棚改货币化安置取消考核要求。

　　八、强化房地产市场监管

　　（一）严厉查处违法违规行为。对房地产开发企业和中介机 构违规预（销）售商品住房，向买受人收取或变相收取预订款等费 用、捂盘惜售、哄抬房价、承诺投资回报、发布虚似房源信息、代理 不符含销售条件的商品住房、强制提供代办服务等违法违规行为 严厉整处。市发改部信意息查处哄抬房价、顶风涨价、不明码标价、超出明码标价销售、超出明码标价“价外加价“等违法违规行 为，市房产部门重点责处违法销售、捂盘惜售、违规代理等共法违 规行为，市工商部门重点查处房地产行业格式合同违法、发布传播虚假广告和不实信息、诱骗消费者交易等违法违规行为，市公安部 门重点查处承诺投资回报涉嫌非法集资、非法转让土地等违法行 为。

　　（二）加大惩处惩戒力度。对存在违规行为的房地产开发企 业和中介机构，通过警告、约谈、曝光等措施督促其及时整改。对 严重扰乱房地产市场秩序拒不改正的，依法予以查处，其违法违规 行为记入开发企业和中介机构信用档案，列入企业信用信意公示 系统，按国家31部委《关于对房地产领域相关失信责任主体实施 联合惩戒的合作备忘录》予以惩戏。

　　对出具虚假证明协助购房人确取购房资格的工作人员由纪检 监察机关依法处理。骗取购房资格的家庭5年内不得在本市购 房。对教唆、协助购房人需取购房资格的房地产开发企业、中介机 构及其从业人员，其违规行为记入信用档案，有关部门要采取停办 手续、降低资质等措施给予严厉处罚，涉媒犯罪的由公安部门依法 处理。

　　九、强化舆论引导和预期管理

　　大力宣传我市房地产市场测控政策措施，宣传住房保障工作 进展和成效，向社会传递房地产调控目标不动整、力度不减弱的决 心。加强正面宣传和其他引导，合面、准确、及时发布市场信息，引 导消费者树立理性的住房消费观念，形或合理的住房消费预期。 你本负面刻情监题，究则和处置机制，第一时间澄清事实消除影响，对制造市场恐慌，歪曲事实虚假报道、借机恶意炒作的机构和个人，依法依规严肃处理。

　　本实施意见自发布之日起施行。

　　太原市人民政府办公厅

　　2018年5月14日