保障性住房将陆续上市缓解供需矛盾

　　同时，按照西安市委市政府统一安排部署，严格落实住宅用地两个“20%”要求和土地供给侧结构性改革的有关安排部署，自2018年起，全市20%左右居住用地将用于公租房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、进城务工人员住房问题;20%左右居住用地用于限地价、限房价的“双限房”建设，主要解决中等以下收入住房困难家庭及各类人才的住房问题。

　　全年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套，公租房25750套，双限房20000套。目前，该任务已下达至各区县、开发区，纳入考核，保障性住房的陆续上市也将有效缓解供需矛盾。

　　三个“毫不动摇”确保房地产市场平稳发展

　　2016年底以来，针对房价快速上涨，房地产市场过热的新情况，西安市连续出台了四次调控政策，主要措施有限购、限售、限贷、限价、增加土地供应、整顿规范市场秩序。经过共同努力，投资投机性购房行为得到了有效遏制，房地产市场总体保持平稳运行。

　　西安市将继续坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，会同工商、物价、国土、网信、网监等各部门，坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传，制造、炒作、传播不实不全房地产信息，误导消费者、制造紧张气氛等扰乱市场秩序的行为，确保房地产市场平稳健康发展。

　　严禁企业内部预留房源或设置全款限制

　　近期，个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱西安市房地产市场秩序，误导市场预期，引起恐慌性购房。2018年3月30日，市房管局下发了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》（市房发［2018］32号），严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来，对未按要求摇号销售的部分项目，暂停网签销售，暂停企业新项目预售许可审批;对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。

　　今年，西安市房管局还将联合国土、规划、建设等各部门探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售诚信平台，进一步加大联合惩戒力度。