（二）、土地使用权转让要交哪些税

　　1、营业税及附加（出让方）：

　　（1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

　　（2）按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　2、印花税和契税（双方）：

　　（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

　　3、土地增值税（出让方）：

　　（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

　　（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

　　买别墅不过是为了家人能够过上幸福美满的生活，了解相关的税费事项，避免买房纠纷的发生，防止因为买房纠纷而引起家人的不愉快等。同时了解买别墅需要缴纳的税费，有助于我们提前准备好钱款，做好买房相关预算。