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　　还有一种老破小，是小户型中的战斗机——学区房。附加一个因素，房子溢价呈现指数型增长。这么贵的学区房，你买40㎡也能上学，你买110㎡也能上学，为啥不买小平米的呢？性价比更高。

　　西城的家长们应该比较熟悉这是啥。16年育X小学的招生划片。

　　随便选一个小区，看涨幅，一年从10W到15W。

　　当然，30年以上的老破小，还不是学区房，那就不建议买了，一是银行不给贷款，二是涨幅已经越来越收窄。