这些城市有什么特点？

　　——特点一：集中在东北、中西部

　　被约谈的12城分别是西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原，并不都是国家统计局归类的15个热点城市。

　　“本次被约谈的城市主要集中在东北、中西部，以及出台自由贸易政策的海南，而不是传统的一线和强二线城市。”我爱我家集团市场研究院院长胡景晖告诉中新网记者。

　　对比来看，2016年北京颁布“930新政”前，住建部曾约谈部分城市，随后近20城发布楼市调控政策。当时原银监会下发通知，对房价上涨过快的16个城市银行业金融机构进行专项检查，而这些城市以一线和二线为主。

　　西安交通大学房地产研究所所长杨东朗指出，本次被约谈城市的房价绝对值较低，在一线和部分二线城市被严格限购的情况下，一些炒房或投资资金又转向原来的非热点城市。

　　——特点二：多地出台人才引进新政

　　“被约谈的一些城市此前曾出台人才吸引政策，这往往与户籍挂钩，很多人可以享受到本地居民的购房优惠。”胡景晖说。

　　记者注意到，被约谈前，西安、成都、长春、贵阳、徐州等城市均发布了人才引进政策，海南则在5月中旬发布了《百万人才进海南行动计划》。

　　——特点三：部分城市房价涨幅明显

　　放宽人才落户政策不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

　　根据国家统计局发布的70城房价数据，被约谈的12个城市中，除佛山外，其余11城的新房价格3、4月份无一例外地出现环比上涨。

　　其中，3月份海口的新房价格环比涨幅居70城之首，为2.1%，长春（1%）排第三。4月，西安、海口、三亚、哈尔滨、大连、贵阳、太原等7城新房价格环比涨幅均超过1%。

　　佛山不在70城之中，根据佛山市住房和城乡建设管理局官网数据，3月，佛山新房均价环比小幅上涨，4月环比下降。