辽宁丹东楼市调控进一步收紧，短短一周内连发两份文件，加码限售和首付比例。有分析称，后续针对限购、限价、限售等政策还有加码的可能。

　　5月14日，丹东出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。仅过了一周，5月21日，丹东又发布了《关于坚决遏制投机炒房 维护房地产市场秩序有关工作的通知》。

　　两份文件有何不同？前一政策规定非本地户籍人员购买丹东新区的新房时限售两年，而此次政策增加了两条内容：

　　一是在丹东无企业、无工作的非本地户籍人员购买丹东新区的新房时要等五年后才可以卖，即限售五年;二是这类人员商贷时第一套房的首付比例提高到50%以上。

　　也就是说，新的政策在限售和首付比例的规定上进行了升级。

　　“这一政策的针对性很强，无就业群体基本上也是一些炒作房产的人，通过对此类人购房杠杆比例的调整，有助于防范信贷资源流失，也有助于遏制炒房需求。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　严跃进认为，通过对无就业群体设置约束，能促进购房者理性入市，同时，相应的持有成本也需要此类购房者自己承担。

　　为何连发调控政策？房价上涨明显是主要原因。