售价：存在差异但未出现普涨现象

　　“年前中介说每平方米9000多元，现在想试试卖到10000元。”李先生对于自己在滩尖子的房子是卖还是继续租，最近比较纠结。难道兰州的二手房价格在节后真的出现了较大幅度的上涨吗?

　　“春节过后，的确有个别房东要求将挂牌价上调，但那只是极个别的现象，整体价格与节前相差不大。”天庆房产望河丽景店的乔店长告诉记者，二手房价格一直是紧跟新房价格脚步的，春节之后，虽然有房东心理预期较高，要求上调挂牌价，但从最终成交价来看，其实与节前并没有多大差别，至少“没有明显的上涨”。他认为，价格平稳有利于房地产市场的有序良性发展，如果大家一味地抬高价格，势必会造成有价无市的局面，对购房者和卖房者都不利。

　　事实上，记者走访一些二手房中介店发现，不少中介公司已开始招兵买马，并挂出了一些性价比相对较高的房源，包括刚需房和学区房。对目前兰州二手房市场,房屋中介各有看法，但在谈到二手房价格的整体走势时，普遍都认为，从全市范围看，各区域的二手房价格差异较大，个别区域价格微涨的情况是实际存在的，但并没有出现普遍上涨的情况。就户型方面来说，属于刚需的小户型依然抢手。