整合未来

　　在交流环节中，除了关注重组推进情况和中粮地产复牌时间，投资者关心的另一个热点是，在重组之后，中粮集团的地产物业将会有什么变化，中粮地产未来又将朝何种方向发展？

　　观点地产新媒体了解，宋冰心向投资者强调了大悦城的定位，表示大悦城是香港上市的红筹公司，是中粮地产的商业综合体和投资性物业开发运营平台。

　　通过重组交易，宋冰心认为中粮地产将与大悦城优势互补，形成住宅和商业双轮驱动模式，以实际业务达到提升公司价值目的，增强融资能力，提升运营效率和中粮地产的市场地位、竞争能力。

　　此外，大悦城地产是以持有型业务为主，主打商业地产，中粮地产以开发型业务为主，两者侧重点不一样。中粮地产管理层强调，公司控股大悦城，将形成垂直结构，双方在品牌、资源等方面达成协同发展。

　　宋冰心举例称，大悦城在香港资本市场有良好的融资渠道，而中粮地产在国内一二线市场有深耕优势，双方合作还可形成品牌、人才、拿地、融资渠道等方面的协同。考虑到大悦城有优质的土地资源，重组对双方都是很好的助力。

　　“大悦城是国内为数不多运营商业的企业，2017年取得两位数增长，重组之后的渠道品牌优势有更好组合，所以重组完成后多方面都会助力中粮地产发展，未来不管是拿地还是融资都可以发挥重组优势。”

　　她总结道，中粮地产和大悦城的重组，未来不管是从拿地还是融资都可以发挥更大优势，为股东获得更多回报。

　　另据观点地产新媒体了解，投资者咨询重组后大悦城的管理结构是否会有变化，中粮地产董事总经理曹荣根回应称，大悦城运营有10个项目，2020年预计增加到20个。经过多年发展，大悦城已经有很完整且是行业领先的管理结构。

　　曹荣根续称，未来中粮会根据行业发展特点和大悦城扩展步伐，在总部及区域在做业务补充和调整，让大悦城管理架构越来越贴近发展速度，越来越贴近区域实际。

　　宋冰心也表示，中粮集团目前正着力打造18家专业化平台，未来中粮地产将作为中粮旗下统一的房地产平台，在渠道、市场人才等方面融合，增强融资能力，进一步完善激励机制，增强土地获取能力，打造综合性房地产平台。