深圳万科提示购房者警惕购房过程中欺诈行为。《万科瑧山府二期告客户书》承诺“索一赔十”——如出现“喝茶费”，愿“予以10倍金额的廉洁举报奖励”。

　　华润表示，公司过去、现在和未来绝不会以任何方式向客户索要额外的费用，不存在“内部认购”和“关系客户”提前选房行为。

　　此次，招商海上世界双玺花园三期采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，可能会给深圳未来新盘、热盘带来借鉴作用。

　　全国开启“抽奖买房”模式

　　其实深圳的公开抽签销售类似于上海、杭州、成都、西安等城市的公证摇号。

　　全国开启“抽奖买房”模式，最早于去年5月，在上海宣布实施，接着在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也宣布采用。

　　基本上大体的模式都跟上海的差不多，要求新开盘的商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售，并且严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。

　　在开盘的规定时间内，开发商需要向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。并在开盘日前，在销售现场公示全部准售房源和客户名单，然后使用公证机构的监督下摇号，按序选房。

　　简单地理解，就是跟深圳摇车牌差不多，先提交资料排队，后电脑随机排号，由公证机构做第三方监管，最大可能地避免销售过程中的寻租行为，保证市场行为更加规范。