未来房价将逐步趋于平稳

　　从2016年下半年开始，西安市房价逐步进入上涨通道，特别是2017年涨幅较大，引起各方关注。对于大家比较关心的房价问题，张烨在分析西安房价较快上涨的原因时说，根据国家统计局发布的2018年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格，西安市新建商品住宅价格同比增长11.2%，环比增长0.9%。

　　她认为主要有以下几个原因：一是需求量激增，张烨说：西安市今年开启“最优落户政策”之后，这些新增落户人口形成刚性住房需求，是推动西安房价较快上涨的主要原因。二是成本上涨，受钢材、水泥等主要原材料价格上涨和人工费用上涨影响，房地产开发成本上升，也是西安房价上涨的重要原因。三是供给结构变化，受居民生活水平提高，改善型住房需求影响，一些高端商品住宅项目供应增加，随之拉动西安整体住房价格上涨。

　　“短期来看，西安住房需求量大，新开工项目和面积减少，住房供应有些不足，但中长期来看，房地产开发企业土地购置面积、到位资金均呈现上涨态势，企业家信心指数也较上年四季度出现回升，说明房地产企业开发意愿提高，住宅供应量将会逐步增加。另外，随着各项调控政策趋于完善，以及相关职能部门对房地产市场监管的加强，西安市房价将逐步趋于平稳。整体来看，我省房地产市场仍保持平稳健康运行。”

　　一季度经济近三年来最好

　　面对一季度我省GDP良好的态势，经济增长的质量效益又如何？尤其是在推动经济实现高质量发展方面是一个怎样的表现？张烨说，今年一季度我省经济延续了上年稳中向好的发展势头，各项主要经济指标均明显好于往年。在经济稳定发展的同时，我省经济增长的质量效益也在显著提升，经济发展朝着高质量方面持续迈进。“工业企业效益持续改善、财政收支质量提高、就业和居民收入保持稳定、绿色发展稳步推进。”

　　“总体来看，一季度我省经济延续了上年稳中向好的发展态势，取得了近三年来的最好成绩。”张烨说，从首季各项经济数据来看，一季度我省经济实现“开门红”，经济稳中有进、稳中向好的发展态势更趋明显，经济增长的质量效益明显提升，经济发展的稳定性、协调性、包容性和可持续性明显增强，为全年经济持续健康稳定发展打下了坚实基础。