返乡置业拉动部分二三线城市房价上涨

　　与2017年春节楼市热点在一线城市不同，张大伟对记者表示，2018年春节，二三线城市的返乡置业人群更为集中，成为年初此类城市房价上涨的主因。

　　安居客2月初发布的《返乡置业报告（2017-2018）》也印证了这一点。报告显示，今年春节近六成“漂一族”有返乡置业意愿，改善家中老人及孩子的生活条件是首要因素。

　　2月份，70城中新建商品住宅销售价格环比涨幅居前的城市分别有大连、乌鲁木齐、南充、徐州、三亚等。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前二三线城市楼市确实与去年不太一样，置业需求、基础设施等因素都在发生变化，未来二线城市、重点三线城市或者说地级市的限售政策有继续强化、升级的可能，但限购收紧的可能性则不大。

　　购房者更趋理性近半数居民预期房价“基本不变”

　　相比返乡置业需求拉动房价上涨的二三线城市，安居客首席分析师张波指出，一线城市新房和二手房房价春节期间均出现环比下降，成交量也环比1月份大幅下滑，跌入较低水平。