商业银行态度差异渐显

　　对于个人住房抵押贷款，目前商业银行的态度可谓差异较大。

　　中信银行日前证实已暂停发放北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。据了解，该调整并非监管部门的统一要求，而是银行自身的商业行为。

　　中信银行总行营业部回应称，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加上北京“因城施策”的背景，中信银行对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

　　事实上，个人住房抵押贷款与个人按揭贷款有着本质的区别：前者是通过抵押已有房产向银行抵押贷款，一般用于填补企业经营或个人消费所需资金，后者则是较为常见的贷款买房。

　　不过，由于在合规操作的背景下，监管并未对房屋抵押类贷款进行限制，目前仅是部分银行对于个人住房抵押贷款主动有所收缩，还有部分银行在力推该项业务。

　　在某股份制银行的手机APP中，“借钱”频道下只有三类产品，其中包括“有房就贷”的表述，借款额最高800万元；在某城商行手机APP，与“房”有关的贷款产品至少有两款；在某国有大行官网，记者看到房抵贷相关产品被列为特色贷款业务。

　　此外，在某第三方网站，以贷款100万元、期限12个月、房屋抵押为条件进行搜索，《证券日报》记者共计获得了31条推介结果，其中有20条的放款方为银行。